1. Ипотека – доступный кредит

Ипотечное кредитование для многих семей стало единственным шансом получить собственные квадратные метры. Суть любого кредита – в рассрочке долга, который в данном случае предстоит отдавать на протяжении многих лет. Максимально возможным по сегодняшним банковским условиям является кредит на 30 лет. И если вы пытаетесь решить вопрос, как купить квартиру под ипотеку, то следует первоначально знать о некоторых нюансах и особенностях данного вида займа.

• Во-первых, ипотека – это залоговое кредитование. Надо понимать, что до момента полного погашения долга квартира или дом, купленные на заемные средства, фактически являются собственностью банка. Просрочка платежа, как и при любом другом виде кредита, ведет к штрафным санкциям. А в случае регулярного нарушения условий договора недвижимость выставляется на аукцион и продается «с молотка». И в такой ситуации совершенно не важно, какая часть долга уже была выплачена.

Совет: при невозможности в дальнейшем платить по составленной первоначально схеме, необходимо срочно обратиться в банк и попытаться пройти процедуру перекредитования. Она называется рефинансированием. В результате у вас появится возможность закрыть первый кредит и растянуть оставшиеся выплаты на более продолжительный период.

• Во-вторых, ипотека – кредитование слишком перспективное в том смысле, что за период действия договора возможны различные изменения в политике, финансах, материальном состоянии семьи. И предугадать, как именно будут развиваться события, нереально.

Совет: по возможности составляйте договор с допущением досрочного погашения. Даже если в графике платежей указана минимальная сумма, а вы способны в настоящий момент платить больше – платите. Так вы сократите срок кредитования и сэкономите на процентах, а также обезопасите себя от возможных последующих финансовых провалов в бюджете.

Не старайтесь сразу приобретать жилье, которое вам не по карману. Можно купить однокомнатную квартиру в ипотеку, а при благоприятном стечении обстоятельств после полного погашения долга продать ее и полученные средства использовать в качестве первоначального взноса для следующего кредита.

Купить квартиру в ипотеку в москве сегодня просто. Достаточно обратиться в банк с заявкой, рассмотрение которой занимает считанные дни.

Самые надежные финансовые организации, предоставляющие займы для покупки недвижимости – Сбербанк и ВТБ24. Не рекомендуется в данной ситуации пользоваться услугами малознакомых организаций с непредсказуемым будущим.

2. Процесс получения ипотеки

Процедура оформления ипотеки проходит в несколько этапов:
• Обращение в кредитный отдел с заявкой на кредитование,
• Предоставление необходимых документов для рассмотрения финансовой состоятельности заявителя,
• Предоставление документов на квартиру, планируемую к приобретению,
• Рассмотрение банком заявки и принятие решения о предоставлении средств,
• Уплата первоначального взноса,
• Страхование квартиры от ущерба,
• Перечисление средств на счет продавца недвижимости.

3. Цена кредита

Стоимость ипотеки варьируется в зависимости от многих обстоятельств. Процентная ставка по кредиту устанавливается персонально и зависит от:
• Размера первоначального взноса,
• Финансовой благонадежности заявителя,
• Срока кредитования,
• Состояния приобретаемого жилья.

Решив воспользоваться данной финансовой услугой, следует ответственно отнестись к изучению каждого пункта договора. Обязательно задавайте все интересующие вас вопросы менеджеру банка, чтобы избежать в дальнейшем неприятных моментов.

источник: http://www.promingrupp.ru/