// //
Дом arrow Научная литература arrow Эксплуатация систем водоснабжения arrow Шрейбер А.К., Обельченко И.О. Эксплуатация систем водоснабжения жилых зданий и микрорайонов ch_3
Шрейбер А.К., Обельченко И.О. Эксплуатация систем водоснабжения жилых зданий и микрорайонов ch_3

 

7. Анализ водопотребления жилого микрорайона

 

 

Проведя расчет, получаем значения потребности жилого микрорайона в воде. Это значение необходимо сравнить с реальными значениями расхода воды по водомеру за аналогичный промежуток времени. Такое сопоставление дает возможность понять, на каком уровне эксплуатации находится водопровод данного объекта. Обычно факт (по водомеру) превосходит РОВ. В противном случае необходимо проверить правильность расчета и убедиться в отсутствии перебоев в подаче воды за сравниваемые периоды времени. Анализ водопотребления основан на сравнении фактического расхода (по водомеру) с нормативным расходом. Это сравнение дает возможность установить достаточность денег, собираемых с населения, для оплаты за воду  водоснабжающей организации. Для примера в Москве постановлением Правительства Москвы установлен норматив 384 л/чел. в сутки для потребителей, проживающих в домах с централизованным горячим водоснабжением. За этот объем берется плата с жильца, в случае, когда нет счетчика. Сравнение фактического водопотребления с РОВ показывает, какие необходимо принимать меры по снижению водопотребления. Разработка и внедрение оргтехмероприятий позволяет реально снизить расходы воды в жилищном фонде.

 

 

8. Основные технические мероприятия по снижению потерь воды.

 

Анализ структуры формулы 1 показывает, что увеличение водопотребления зависит от ряда факторов.

К таким факторам относятся:

- утечки за счет негерметичности системы водоснабжения, водоразборной и запорной арматуры в зданиях;

- избыточное давление в системах водоснабжения.

Наличие перечисленных факторов можно определить при обследовании систем водоснабжения и замерах параметров их работы. Причины, приводящие к перерасходу воды, необходимо устранять.

Одним из технических мероприятий, предписываемых «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» является проведение профилактических работ, которые включают осмотры, наладку систем, планово-предупредительный ремонт (ППР). Осмотр сантехоборудования жилых домов и составление дефектной ведомости для проведения ППР лучше всего осуществлять по форме приведенной в табл.  12. На основании ведомости дефектов можно определить необходимое количество запчастей и виды работ.

Следующим мероприятием может быть проверка работы регулятора давления на водопроводном вводе в тепловом пункте. Свидетельством его нормальной работы является постоянство давления в системе при различных режимах водоразбора. Если регулятор давления работает нестабильно, необходимо провести его наладку. Из-за низкой надежности регуляторов давления  и перерасхода электроэнергии при его работе в ночное время, получили распространение системы регулирования числа оборотов двигателя насоса в зависимости от требуемых условий водопотребления. Такие установки автоматически понижают число оборотов двигателя в период снижения расхода воды и наоборот – увеличивают число оборотов при падении давления в системе в период активного водоразбора. Если система холодного водоснабжения обслуживает несколько разноэтажных зданий, необходимо предусмотреть установку регуляторов давления на вводах холодного водоснабжения зданий малой этажности. Регулирование давления в системах домовых водопроводов снижает не только непроизводительные расходы, но и уменьшает потери, возникающие вследствие утечек. Так наполнительный клапан сливного бачка открывается при увеличении давления в сети, вследствие чего уровень воды в бачке повышается. Избыток воды отводится в унитаз через перелив, установленный в бачке. В отличие от негерметичности запорного клапана смесителя такая утечка не беспокоит

 
жильцов, т.к. вода бесшумно стекает в чашу унитаза. Наладка запорного клапана смывного бачка ведется в дневное время  на дневное давление.

Снижение непроизводительных расходов в водопроводах зданий повышенной этажности (более 17 этажей) может производиться путем установки дисковых диафрагм. Диафрагмы имеют центральное отверстие, рассчитанное в зависимости от давления в сети. Их установка производится на квартирных подводках горячего и холодного водоснабжения в муфтах после запорного вентиля. Наличие диафрагм позволяет значительно снижать напоры при пользовании водоразборной арматурой и соответственно снижает непроизводительные расходы.

Основным препятствием для проведения диафрагмирования являются большие трудозатраты при установке диафрагм. К недостаткам диафрагм относится невозможность прочистки без демонтажа смесителя или трубопровода, что сдерживает их широкое распространение.

В настоящее время разработаны дроссельные втулки, которые устанавливаются в седло водоразборной арматуры, расположенной на нижних этажах зданий.


                 Таблица 12

Ведомость дефектов санитарно-технической арматуры в квартирах дома по адресу: _____________

Наименование обследующей организации ___________________  Телефон _______________________ Дата обследования _____________

 Наличие поврежденных элементов (отмечается знаком «+», отсутствие «-»)               

                                                                    № квартиры или арендуемых помещений

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Смеситель мойки

Срыв резьбы штока

х.в.

       г.в. 

Прокладки запорного клапана

х.в.

       г.в.

Негерметичность сальни-кового уплотнения

х.в.

       г.в.

Негерметичность крепления излива

Смеситель ванны

Срыв резьбы штока

х.в.

        г.в.

Прокладки запорного клапана

х.в.

        г.в.

Негерметичность сальни-кового уплотнения

х.в.

        г.в.

Негерметичность крепления излива

Негерметичность крепления переключателя

Негерметичность душевого шланга или душевой сетки

Смывной бачок

Негерметичность прокладки поплавкового клапана

Негерметичность поплавка

Неправильная посадка или негерметичность груши

Заедание при перемещении клапана

Нарушение регулировки поплавкового клапана

Кварт. вентили

Холодного водоснабжения

Горячего водоснабжения

К смывному бачку

Подпись жильца

Ф.И.О. исполнителя___________________________________________________


Дроссельная втулка (рис. 5), изготавливаемая из полиэтилена специальных марок способом формования, состоит из цилиндра, вставляемого в седло арматуры. В нижней части его имеется буртик, зацепляемый за нижнюю кромку седла и не позволяющий потоку выдавить ее из седла. Для удобства монтажа в нижней части втулки имеется клиновидная прорезь, что дает возможность буртику складываться при прохождении горловины седла.

Центральное отверстие втулки выполняется трех типоразмеров – в зависимости от этажа, на котором уставлена арматура, и ее назначения (табл. 13). Втулки с различными диаметрами дросселирующих отверстий различаются цветом материала, из которого они изготовлены (соответствие диаметра отверстия и цвета приводится в паспорте).

Для монтажа втулки разработано специальное приспособление (рис. 6). Оно состоит из штока-толкателя, корпуса, возвратной пружины и рукоятки.

Установка втулки осуществляется следующим образом:

- запорным вентилем внутриквартирной разводки перекрывается подача воды к арматуре;

- вентильная головка снимается;

- втулка заправляется в приспособление прорезью наружу;

- приспособление вставляется в корпус арматуры и плавным нажимом на рукоять штока-толкателя втулка закрепляется в седле;

- приспособление убирается и вентильная головка устанавливается на смеситель;

- запорный вентиль на подводке открывается и проверяется работа арматуры путем открывания и закрывания вентильной головки.

Одним из преимуществ дроссельной втулки является простота ее прочистки при засорении проходного отверстия. Для этого снимают вентильную головку, тонкой проволокой прочищают и промывают центральное отверстие, слегка приоткрывая вентиль на подводке.

Эксплуатационной проверке дроссельных втулок сопутствовали лабораторные акустические испытания, показавшие, что при одинаковых перепадах давления перед арматурой уровень шума снижается на 50%.

Дроссельные втулки снижают напор перед водоразборной арматурой в момент водопользования. В остальное время давление перед арматурой может достигать значительных величин, что отрицательно сказывается на герметичности ее запорных органов. Так, например, поплавковый клапан смывного бачка, отрегулированный на определенное давление днем, может открыться при увеличении давления ночью. Чтобы избежать потерь воды, разработаны квартирные регуляторы давления (КРД), которые устанавливаются в каждой квартире на подводке горячей и холодной воды.

 

Шрейбер А.К., Обельченко И.О. Эксплуатация систем водоснабжения жилых зданий и микрорайонов ch_3

 
Шрейбер А.К., Обельченко И.О. Эксплуатация систем водоснабжения жилых зданий и микрорайонов ch_3Шрейбер А.К., Обельченко И.О. Эксплуатация систем водоснабжения жилых зданий и микрорайонов ch_3


 

 

Рис. 5 Установка дроссельной втулки

в седло: 1 – цилиндрическая часть;

2 – буртик; 3 - прорезь

Рис. 6 Приспособление для установки дроссельных втулок: 1 – шток, 2 – корпус;

3 – возвратная пружина;

4 – рукоятка


Таблица № 13

 

Диаметры проходных сечений

дроссельных втулок в 12-, 14- и 16-этажных зданиях

 

 

Диаметр проходного сечения, мм

12-этажное здание

14-этажное здание

16-этажное здание

Тип смесителя

общий (ванна, умывальник )

раздельный (мойка, умывальник)

общий (ванна, умывальник )

раздельный (мойка, умывальник)

общий (ванна, умывальник )

раздельный (мойка, умывальник)

ХВ

ГВ

ХВ

ГВ

ХВ

ГВ

ХВ

ГВ

ХВ

ГВ

ХВ

ГВ

4

4

3

3

4

4

3

3

4

4

3

3

5

5

4

4

4

4

3

3

4

4

3

3

5

5

4

4

5

5

4

4

4

4

3

3

5

5

4

4

5

5

4

4

5

5

4

4

Не устанавливать

5

5

4

4

5

5

4

4

Не устанавливать

5

5

4

4

Не устанавливать

5

5

4

4

Не устанавливать

 

 

Квартирные регуляторы давления выпускается нескольких модификаций. Многофункциональная модель КФРД-10-2,0 состоит из шарового крана, фильтра и собственно стабилизатора давления. Технические характеристики этого изделия приводятся в приложении 4.

Практически приоритетность того или иного мероприятия определяется на месте, т.к. уже собирая исходные данные можно отдать предпочтение определенному мероприятию. Однако, учитывая различную степень сложности перечисленных мероприятий, предлагается следующая последовательность, приведенная в диаграмме на рис. 7. Проведение каждого мероприятия по устранению потерь воды должно сопровождаться определением фактической экономии воды.

Так, на рис. 7 за отправную точку водопотребления принята норма расхода воды в жилых домах первого вида благоустройства по СНиП 2.04.01.85. Последние этапы технических мероприятий (4 и 5) предусматривают тот или другой вариант. Как видно из схемы, эффективности установки КРД значительно выше диафрагмирования или установки втулок.

В любом случае, при выборе оргтехмероприятия по снижению водопотребления необходимо выполнить экономические расчеты.

 

Шрейбер А.К., Обельченко И.О. Эксплуатация систем водоснабжения жилых зданий и микрорайонов ch_3

 

9. Действия эксплуатационных служб по снижению расходов

воды в системах холодного и горячего водоснабжения жилых микрорайонов

В качестве ресурсосберегающего мероприятия чаще всего предлагается установка приборов учета. Но прежде всего нужно разработать  программу ресурсосбережения, определив в ней мероприятия, сроки и ответственных за исполнение. Программа может составляться на несколько лет, с подключением различных организаций и исполнителей, но с календарным планом на текущий год.

Ниже приводится примерный перечень действий эксплуатационных служб по снижению расходов воды в системах холодного и горячего водоснабжения жилых микрорайонов.

Для решения этой задачи необходимо:

- собрать необходимые документы (договоры, соглашения, утвержденные нормативы, расценки и др.) для расчетов за воду с различными организациями, поставляющими и потребляющими воду. Это необходимо для определения границ действия эксплуатационных служб,  норм расхода и цен на воду, устройства сети (включая запирающие, регулирующие устройства и приборы учета);

- провести расчеты объемов водопотребления для определения потребности в воде различных потребителей (жилищный фонд, арендаторы, собственные нужды эксплуатационной организации) с учетом условий водопользования (степени благоустройства и заселенности зданий, характеристик оборудования, величины давления в сети водопровода);

- провести расчет потребности в воде по эксплуатационным нормам и определить расходы для составления смет и договоров;

- собрать данные о  фактическом водопотреблении по водомерным вводам (за предыдущий год);

- провести анализ водопотребления по каждому водомерному вводу путем сопоставления расчетных объемов водопотребления с фактическим для определения  возможного снижения расхода воды, сопоставления расчетных объемов водопотребления со сметными объемами для определения возможной экономии средств, сопоставления расчетных объемов водопотребления со сметным объемом для определения достаточности оплаты услуг водоснабжающей организации;

- разработать оргтехмероприятия по снижению расхода воды для каждого водомерного ввода, предусматривая установку недостающих приборов учета (манометров, термометров, водомеров), запирающих и регулирующих устройств, проведение капитального и текущего ремонта систем водоснабжения, наладку и ремонт квартирного сантехоборудования в муниципальном жилищном фонде и в бюджетных организациях,  заключение договоров с поставщиками воды и потребителями;

- провести экономические расчеты эффективности оргтехмероприятий для выбора их приоритетности;

- провести анализ эффективности реализованных мероприятий.

 

Приведенный перечень действий является приблизительным. Некоторые виды мероприятий (до п.6) могут выполняться параллельно разными исполнителями (бухгалтер, юрист, экономист, водопроводчик и т.п.).

План оргтехмероприятий по снижению потерь воды, основанный на упомянутом перечне,  включает сроки выполнения и фамилии ответственных исполнителей. После составления плана его необходимо рассмотреть на техническом совете предприятия с участием всех исполнителей и утвердить у руководителя предприятия.

Проверка хода выполнения плана должна проводиться с периодичностью  не реже, чем один раз в год. В ходе реализации план может быть скорректирован по результатам его исполнения. В конце года разрабатывается план на следующий год, предусматривающий очередные мероприятия.

План оргтехмероприятий по снижению водопотребления должен быть привязан к конкретному жилому микрорайону и конкретной системе водоснабжения.

 

 

Контакты

115419, г. Москва, ул. Шаболовка, д. 34, стр. 3.



Просьба заранее предупредить о приезде, т.к. специалисты распределены по объектам




info@masterbetonov.ru




ООО «Стройсервис» работает на рынке строительного производства c 1992 года.
Основной ценностью для нашей компании являются клиенты, поскольку единственный реальный актив компании — это люди, удовлетворенные нашей работой, которые еще раз захотят воспользоваться нашими услугами. Мы стремимся сделать своих клиентов своими партнерами.